Vve wat moet je ermee?

Wanneer heeft u te maken met een VvE?
Zodra u een woning heeft gekocht die in een splitsingsakte wordt beschreven. Dit kan een woning zijn in een groter woonblok, een portiek , maar ook een later gesplitst huis, waarvan een etage apart is verkocht.
Veel mensen met een appartement hebben moeite om precies in beeld te krijgen hoe ze met gezamenlijke kosten van het gebouw moeten omgaan. In de splitsingsakte staat omschreven hoe dat moet, maar er blijven veel vragen over. Soms is het  onduidelijk of zijn er verschillende opvattingen over het gezamenlijke te onderhouden gedeelte van het gebouw. Dit leidt soms tot  spanningen bij eigenaren onderling. Vooral als de eigenaren zelf de bewoners zijn.

Uw appartement is belangrijk genoeg om goed  te verzorgen!
Uw appartement, vaak uw kostbaarste goed, is meestal ook uw liefste plek. Uw appartement heeft aandacht nodig! Dat geldt voor onderhoud en in de relatie tot de mede-appartementen. 

VvE moet! Let op!
Per 1 juli 2008 is een nieuwe Handelsregisterwet in werking getreden. Ook uw VvE moet volgens de wet ingeschreven worden in het register van de Kamer van Koophandel.

Vanaf 1 januari 2010 is een VvE verplicht om ingeschreven te staan bij de KvK.
Gemeentes hebben in 2009 brieven verzonden naar eigenaren van appartementen om daarop te wijzen. Ook de KvK is met aanschrijven begonnen en als u niet aan uw verplichtingen voldoet, kunnen hoge boetes worden uitgedeeld.

Veel Eigenaren van Appartementen weten niet wat een VvE inhoudt, dat een Vereniging van Eigenaren, behalve verplichtingen, ook voordelen kan opleveren. 
Een goed functionerende Vereniging kan u helpen het onderhoud van uw pand goed onder controle te houden. Hierdoor behoudt het zijn waarde en is er minder kans op onverwachte tegenvallers.
Door onze expertise op zowel bestuurlijk als bouwkundig gebied, kunnen wij u deskundig adviseren en taken van uw Vereniging van Eigenaren overnemen, zoals Het Meerjaren OnderhoudsPlan (laten) opstellen, en u helpen zoeken naar subsidiemogelijkheden op het gebied van duurzaamheid.

Van Hoeken VvE Bestuur speciaal voor de Kleine VvE.
Tot voor kort was er geen vuiltje aan de lucht als je eigenaar werd van een appartement als onderdeel van een ‘Vereniging van Eigenaren ‘(VvE). Je kocht een beneden- of bovenhuis of een etage. Bij gezamenlijk onderhoud, dan regelde je dat met de buren. Kosten werden verdeeld volgens de splitsingsakte, of in het ergste geval, als de buren niet mee wilden doen dan deed je het maar zelf. Maar vanaf 1 juli 2008 zijn de regels aangescherpt. Elke VvE, groot of klein, moet aan wettelijke eisen voldoen. Veel VvE's hebben problemen met het bestuur. Voor  kleine VvE’s  is het niet gemakkelijk om alles naar behoren voor elkaar te krijgen.

Bij die VvE’s hoor je reacties als: “ik weet er geen raad mee”, ik heb die papieren maar weggegooid”, “ik wacht maar af”, en “ik zie wel wat er gebeurt”. Maar het gaat menens worden! VvE’s die hun (onroerende) zaakjes niet op orde hebben  zullen binnenkort worden aangeslagen, omdat de wet dat voorschrijft. De VvE moet vervolgens alsnog worden geactiveerd.